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再婚老人继承更名老伴名下房产有条件

作者:xuguohua       日期:2013-02-24 13:48:40
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    深圳市福田区74岁的鞠文华老人咨询,2001年7月,她与老伴在双方子女都表示同意的情况下与老伴登记再婚,并居住在老伴名下房产,该房产使用面积不足64平方米。

    2011年1月2日,她的老伴去世了。据鞠老人讲,2009年,他和老伴居住的房产动迁了,签订回迁房产时,在原房产米数基础上增加了使用面积7平方米,并交纳了增加米数费用。

    由老伴与开发商签订动迁和回签合同,此房产至今还没有办理回迁手续。她不知老伴去世后,该回迁房产能否更在她的名下。

    
    北京岳成律师事务所律师路勤介绍,1980年9月10日第五届全国人民代表大会第三次会议通过,根据2001年4月28日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议“关于修改中华人民共和国婚姻法的决定”修正的“中华人民共和国婚姻法”第24条规定,夫妻有相互继承遗产的权利,父母和子女有相互继承遗产的权利。

    
    路勤律师认为,依据以上规定,鞠文华老人不可在未经老伴子女同意的情况下,将该回迁房产更在自己名下,因为此房产属于她老伴的遗产部分,老伴的子女同样享有继承权;并且该房产有可能存在她老伴前妻遗产部分。

    作为过世老伴的遗属,鞠文华老人有与老伴子女同等继承老伴遗产的资格共同继承老伴的遗产;如果该房产有老伴前妻遗产部分,鞠文华老人只能与老伴子女共同继承属于老伴的遗产部分。

    路律师指出,以上所述,指在鞠文华老伴没有任何遗嘱的情况下有效;否则,应按遗吃继承。



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